TAPU, Türkiye’de gayrimenkul mülkiyetinin tapu senedidir.

TAPU, Türkiye’de edinilen bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının, kişinin kesin ve tartışmasız bir şekilde kendisine ait olduğunu gösteren hukuki bir belgedir.

Alım-satım sözleşmesinin akdedilmesi, gayrimenkul finansmanının şartlarının yerine getirilmesi, gerekli tüm formalitelerin tamamlanması ve gayrimenkul alım-satım işleminin gerçekleştirilebilmesi ile artık gayrimenkul alım-satım işlemi gerçekleştirilebilir.

Müşterinin vekaletnamesi ile hareket eden emlak acentesi, tüm ilgili belgeleri yasallığını ve gerçekliğini doğrulamak ve onaylamak üzere, mülkün satın alındığı şehir ve ilçedeki yerel yönetim mülkiyet kayıt kuruluşu olan Kadastro ve Tapu dairesine sunacaktır.

Sunulan belgelerin gerçekliği ve yasallığı doğrulandıktan sonra, yeni malikin mülk üzerindeki yasal hakkının kesin kanıtı olarak Tapu Belgesi düzenlenecektir.

Türkiye’de gayrimenkul satın alırken , alıcının Tapu’yu (Tapu Senedi) teslim aldığı ana kadar satın alma bedelinin tamamının ödenmiş olması gerekmektedir.

Tapuda, taşınmazın mülkiyeti bir veya birden fazla malik tarafından, gerçek veya tüzel kişiler şeklinde elde tutulabilir.

Türkiye’de konut veya ticari gayrimenkuller için RED TAPU’da belirtilen bilgiler :

İli * İl , İlçesi * İlçe , Mahallesi * Mahalle , Köyü * Yerleşim , Sokağı * Sokak , Mevkii * Konumu , Ada No. * Arsa tanımı , Niteliği * Gayrimenkul türü (konut, ticari), Yüzölçümü (m2) * Gayrimenkul büyüklüğü (m2), Sınırı * Sınırları , Mülkiyeti/ Kat Irtifakı * Mülkiyet türü , Satış Bedeli * Kadastro değeri , Niteliği * Gayrimenkul amacı , Arsa Payı * Arsa payı (çoklu gayrimenkul sahibi), Blok No. * Blok No. , Kat No. * Kat No. , Bağımsız Blm. No. * Daire No. , Edinme Sebebi *Eski sahibi ve Tapu devri sebebi (satış, miras, evlilik, hediye, boşanma, maddi sebepler), Sahibi * Yeni gayrimenkul sahibi , Tarihi * Tapu devri tarihi (Tapu kaydı), Cilt No. * Kadastro referans numarası , Siciline Uygundur * Tescil için uygundur (Tapu memurunun imzası)

Açıklamalar:

Mülkiyet türü Kat Mülkiyeti – tamamlanmış bir projenin arazisi ile o arazi üzerine inşa edilmiş belirli bir konut birimi üzerindeki gayrimenkul haklarının mülkiyeti

Mülkiyet türü Kat Irtifakı – hem devam eden bir projenin arazisi hem de o arazi üzerine inşa edilen belirli bir konut birimi üzerindeki gayrimenkul haklarının mülkiyeti

Türkiye’de Mavi Tapu veya MAVI TAPU, arazi dahil olmak üzere herhangi bir taşınmazın yasal mülkiyet belgesidir.